Čo je podlahová plocha bytu?
"Dobrý deň, na vašej stránke, ale aj na iných stránkach, ktoré sa zaoberajú predajom nehnuteľností som sa dočítala o tzv. podlahovej ploche bytu. Môžete mi prosím Vás napísať o akú plochu sa jedná? Čo vyjadruje? Iveta."
Dobrý deň pani Iveta. Tak, ako uvádzate vo Vašej otázke, realitné kancelárie používajú termín podlahová plocha bytu. V nasledujúcich riadkoch sa Vám teda budem snažiť ozrejmiť tento pojem. Okrem iného sa môžete stretnúť aj s pojmami úžitková plocha bytu a obytná plocha bytu.
Podlahová plocha bytu:
Jedná sa o súčet podlahových plôch obytných miestností, a miestností príslušenstva bytu bez lodžií, balkónov a terás.
Úžitková plocha bytu:
Ide o súčet plôch obytných miestností a miestností príslušenstva bytu (domu) okrem plochy balkónov, loggií a terás. Okrem iného sa do úžitkovej plochy zarátavajú všetky priestory, ktoré plnia hospodárske, komunikačné a hygienické funkcie (haly, chodby, schodištia, komory...)
Obytná plocha bytu:
Je to súčet všetkých obytných miestností bytu, resp. súčet ich plôch. Obytnou miestnosťou sa rozumie miestnosť, ktorá svojím stavebnotechnickým riešením a vybavením spĺňa podmienky na trvalé bývanie (napr. obývacia izba, detská izba, spálňa). Do tejto plochy sa nezarátavajú napríklad plochy technických miestností ako haly, chodby, schodištia, komory...
Autor odpovede na otázku:
MGR. LUKÁŠ SOPKO, MBA, LL.M. - realitný maklér a CEO spoločnosti Diamond Reality / +421 902 198 170 / sopko@diamondreality.sk /
