Ocenenie nehnuteľnosti
Trhová cena nehnuteľnosti a jej určenie
Realitná kancelária Diamond Reality vám na požiadanie po následnej obhliadke vašej nehnuteľnosti vystaví potvrdenie o jej trhovej cene. Potvrdenie nie je klasickým súdno - znaleckým posudkom, ale vystavuje sa väčšinou pre dedičské konania, majetkové vysporiadanie, rozvody, súdne spory a podobne. Aktuálna trhová cena sa nestanovuje tzv. všeobecnou cenou podľa tabuliek, ale porovnávacou metódou a sledovaním cien nehnuteľností danej lokality. Trhovú cenu by sme mohli jednoducho určiť základnou ekonomickou veličinou ponukou - dopytom. Trhové ocenenie je zvyčajne vyhotovené na jednej strane A4(1500 znakov vrátane medzier).
Cena za vydanie trhového ohodnotenia nehnuteľnosti
Odhad trhovej ceny nehnuteľnosti sa dá vykonať aj bez osobnej obhliadky, a to na základe Vami poskytnutých informácií a nazretím do listu vlastníctva. Cena odhadu trhovej ceny nehnuteľnosti je v tomto prípade 150,- €. V prípade, ak je nutná osobná obhliadka nehnuteľnosti je poplatok za takýto úkon vo výške 200,- €. Ak je odhad trhovej ceny nehnuteľnosti presahujúci sumu 350.000,- €, alebo sa jedná o rozsiahlu nehnuteľnosť, je úkon spoplatnený individuálnym posúdením. K samotnej cene je potrebné ešte pripočítať cestovné náklady. Platí však, že pokiaľ nám oceňovanú nehnuteľnosť dáte do exkluzívnej ponuky našej realitnej kancelárie je takýto úkon BEZPLATNÝ.
Faktory ovplyvňujúce cenu nehnuteľnosti:
- lokalita
- poloha nehnuteľnosti (poschodie, výhľad a pod.)
- technický stav nehnuteľnosti
- dostupnosť (dostupnosť MHD, SAD, železnice)
- občianska vybavenosť v blízkom okolí (obchodný dom, škola, škôlky, nemocnice, banky a pod. )
- bezpečnosť danej lokality
- sociálna úroveň obyvateľstva
- napojenie na inžinierske siete (voda, kanál, plyn, elektrina)
- dispozičné riešenie nehnuteľnosti
- vybavenie nehnuteľnosti (klimatizácia, bezpečnostné dvere a pod.)
- ťarchy a právne vady na nehnuteľnosti...
Viac o spôsobe určovania predajnej ceny nehnuteľnosti TU.
V prípade, ak máte záujem o odkúpenie vašej nehnuteľnosti, napíšte na sopko@diamondreality.sk, zavolajte na telefónne číslo 0902 198 170, alebo využite náš kontaktný formulár. Naším cieľom je dosiahnutie obojstrannej spokojnosti s dôrazom na vysokú odbornosť, kvalitu a profesionalitu.
