PREDANÉ ! Rodinný dom v Košiciach na veľmi zaujímavom mieste !

Rodinný dom na veľmi zaujímavom mieste - takto hodnotím túto ponuku predávajúcich. 

Vzhľadom na stúpajúce úroky na hypotékach, majitelia upravili záujemcom cenu RD pri rýchlom jednaní na 369 990 eur a možnosť pokračovať v nesplatenej časti úveru za dom s nízkou úrokovou sadzbou a fixáciou.

Tento priestranný dom sa nachádza v širšom centre Košíc na Kupeckého ulici 41 v lokalite Košice-Juh.

Lokalita v ktorej sa RD nachádza, zaujme pokojnou atmosférou, pričom do centra Košíc je to len pár krokov.

Výmera pozemku je v tejto lokalite bežná, 311 m² .

Zastavaná plocha domu je 121 m²
Celková podlahová plocha domu (prízemie + poschodie) je 200 m².

Zateplenie domu z roku 2022 .

Kúrenie je plynové, kotolom zn.Protherm a je šikovne riešené tak, že potrubie vyhrieva podlahovo predsieň aj dve kúpeľne.

Siete : elektrina, plyn. mestská voda, kanalizácia.

Dvor poskytuje súkromie pre posedenie s rodinou či priateľmi. Vstup do domu je z dvora cez predsieň s vyhrievanou podlahou. Z predsiene sa vchádza do kuchyne s veľkorysým priestorom na varenie s množstvom skriniek a odkladacieho priestoru. Z kuchyne vedú presklené dvere na dvor, čo umožnuje aj vonkajšie stolovanie. Vedľa kuchyne je jedáleň s prechodom do haly. V hale s úctyhodnými rozmermi takmer 40m² je miesto na parádny kozub, alebo kachľovú pec podľa vašich preferencii.. V stene je prieduch na šírenie tepla od kozubu aj na schodisko a do ďalších častí domu. Kuchyňa, jedáleň a hala tvoria otvorený koncept. 

Na prízemí sa nachádza podlahovo vyhrievaná kúpeľňa spojená s toaletou. Na poschodie vedie točité drevené schodisko s chrómovaným zábradím. Poschodie tvorí štvorcová chodba so vstupmi do štyroch samostatných nepriechodných izieb a ďalšej podlahovo vyhrievanej kúpeľne s toaletou. Toto usporiadanie ocení viacčlenná rodina, aj ľudia, ktorí pracujú na homeoffice. 

K domu patrí aj ďalšia budova, zapísaná na katastri ako sklad. Prízemie tejto budovy sa dá využiť na uskladnenie motocykla, skútra, bicyklov, lyžiarskych potrieb, na dielňu a podobne. V podkroví tejto budovy je miestnosť využiteľná ako ateliér, štúdio, prípadne pracovňa. Táto miestnosť je napojená na ústredné kúrenie. Dom a vedľajšia budova sú na poschodí prepojené terasou, ktorá môže vo vhodnom počasí slúžiť na prácu vonku, či relax. 

V dome je aj menšia pivnica vhodná ako vinotéka a menší priestor v podkroví. 

Mesačné náklady na dom sú 200 €.

Znalecký posudok k dispozícii. Ak chcete predať vašu nehnuteľnosť a kúpiť si tento RD, pomôžeme vám. 

Viac fotiek a informácii na : https://patrikjanok.sk/predaj-dom-kosice-juh-kupeckeho/

RD je vhodný k okamžitému nasťahovaniu na bývanie, alebo ako investícia na následný prenájom. V blízkosti je nemocnica a o nájomníkov z radov zamestnancov nebude núdza. 

Okrem bývania a prenajímania  sa RD sa dá využívať aj na podnikanie, lebo k domu patrí už spomínaný sklad s vykurovaným podkrovím. 

Volať môžete KEDYKOĽVEK m.0905 513 697

Obhliadkou a procesom predaja sprevádza vždy dobre naladený realitný konzultant Mgr.Patrik Janok,RSc.