Čiastočne zrekonštruovaný Rodinný Dom v Meste GÖNC

Čiastočne zrekonštruovaný Rodinný Dom v Meste GÖNC

Ing, Kristína Benöczová v spolupráci s Diamond Reality vám exkluzívne ponúkajú unikátnu príležitosť v historickom meste Gönc. Očakávajte dom, ktorý kombinuje tradičný šarm so strategickou lokalitou a nesmiernym potenciálom pre splnenie vašich snov o bývaní.

Adresa vám otvára cestu ku kľudnému životnému štýlu. Po príchode po hlavnej ceste sa vám predstaví dom, ktorý prešiel vstupnou investíciou a čiastočnou rekonštrukciou. K dispozícii je funkčná kúpeľňa s toaletou a prípravou pre sprchovací kút. Dom má dva vstupy. Prvý vás zavedie do kuchyne, ktorej dominuje retro sporák na tuhé palivo, druhý sa momentálne nepoužíva. Je však funkčný v prípade potreby. Vľavo z kuchyne nájdete kúpeľňu a vpravo ďalšie tri miestnosti. Každá izba disponuje vykurovaním na pevné palivo ( piecka alebo kachľová pec), pravidelne ošetrovanými drevenými oknami a rôznymi druhmi podláh. Niektoré už boli zrenovované, iné ešte nie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:

• Výmera pozemku: 1090m²
• Obytná plocha domu:  90m²
• Stavebný materiál: Kameň
• Strecha: Škridla
• Všetky IS: Voda (obecný vodovod), Odpad (obecná kanalizácia), Elektrika (220V), Plyn (prípojka na pozemku)
• Nízke náklady: Iba 20 € mesačne

DISPOZÍCIA DOMU:

• Čiastočne podpivničený (pivnica cca 30 m²)
• Kuchyňa  so vstupom do domu
• Kúpeľňa spoločne s toaletou, sprchovací kút potrebné dokončiť – z kuchyne vľavo
• 1x prechodná miestnosť – momentálne využívaná ako spálňa – z kuchyne vpravo
• 1x prechodná miestnosť s nádhernou klenbou (a druhým vchodom)
• Posledná a zároveň najväčšia miestnosť  s oknami na východ
• Skvelá orientácia: Východ, juh, západ
• V prednej časti domu udiareň
•  

EXTERIÉR DOMU:

• Príjazd na dvore vysypaný kameňom, s pohodlným parkovaním

• K dispozícii je stavebný materiál na dokončenie kamenného plota
• V záhrade tiež nájdete malé jazierko s korytnačkami, príjemný altánok a hojdačku
• Možnosť využiť zadnú časť pozemku na zeleninovú záhradu alebo chov hydiny

• Zadná časť domu – pôvodná stavba z nepálenej tehly bola zbúraná a ostali betónové platne , ktoré majiteľ vyrovnal, spevnil a postavil nový kamenný zadný múr v hodnote cca 10.000 euro. Táto časť je predpripravená na  realizáciu vášho nápadu - zimnej záhrady, prístrešku skleníka, postavenie bazéna, dostavbu domu, realizáciu dielne  alebo môžete tento priestor využiť  na podnikanie  prípadne pracovné súkromie 
• Majiteľ tam pôvodne naplánoval zimnú záhradu s jakuzzou a posedením
  • Prístup na pozemok z dvoch strán, jednoduché delenie na dve parcely

• Možnosť odpredať zadnú časť pozemku na výstavbu bungalovu a znížiť tak počiatočnú investiciu

Do malého mestečka Gönc sa dostanete hneď za slovensko-maďarskou hranicou, 31 kilometrov od Košíc, smerom na Miskolc. Od januára 2013 má už štatút okresného mesta napriek tomu, že má iba necelých 2.500 obyvateľov. V meste je dobrá občianska vybavenosť, mestská plaváreň Thermárium (od pozemku iba 30 m), teplota vody 28 – 29°C, vynikajúca domáca pekáreň a býva tam už dosť veľký počet Slovákov. Dochádzanie do Košíc je dobré, cesta je na tomto úseku bez výtlkov.

Víkendy môžete tráviť či už na plavárni, na turistických cestách a cyklocestách do Telkibánya alebo Hejce, kde sú krásne lesy, prírodné zákutia, penzióny s báječnou maďarskou kuchyňou a bazénmi. 19 kilometrov je vzdialená obec Boldogkőváralja pod pekným hradom s hradnou reštauráciou.

Na nákupy majú obyvatelia mestečka tiež blízko do mesta Encs, kde sú obchodné domy, trh, predajne čerstvého mäsa a farma s kurencami a vajíčkami.

Neváhajte využiť túto unikátnu príležitosť pre svoj budúci domov alebo investíciu. Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Kristína Benöczová a Diamond Reality vám radi pomôžu realizovať vaše bytové sny v historickej atmosfére Göncu.

Kontakt:

t.č.: +421 910 393 229

alebo

benoczova@diamondreality.sk

Právny a poradenský servis v cene. Prepis energií ako aj vybavenie lakcim karty vieme samozrejme zabezpečiť.